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房产过户公证怎么办理 30万的房子过户费多少

2021年3月5日  百色知名律师   http://www.tzxzmls.cn/

  田宗新律师百色知名律师,现执业于广西桂百律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

房产过户公证怎么办理

  1、房产过户委托需要提供房产证复印件、房产所有人的身份证原件,以及受托人的身份证复印件,签好协议书即可,工作人员提醒有时间的话较好还是自己去。

  2、房产过户可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续,你带身份证户口簿、房产证到你所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。由被委托人拿《授权委托书》和代理人的身份证就可以办理房屋买卖过户了。

  3、在签房产过户合同之前,最好到当地房产交易核心查询一下此房有没有抵押或其它产权不清晰的清况。

  4、然后才是签合同,合同不着急签,在签字之前要看清楚合同中的条款,最重要的是双方在违约的情况之下,所要承担的是不是对等的,是对等的就可以。

  5、在付款方面:较好是通过银行付款,并且不要一次性付清全部房款,因为你在过户当天,只是交件,但并非就是交易核心同意你们过户,还要等上21个工作日后,你的房产证才出来,等房产证出来过后在付清全部房款,可以在过户当天付一半的房款或80%的房款给他,当然还得要收据。

30万的房子过户费多少

  具体的费用是根据房子的情况来定的,首先你要确定你的房产证和土地证已经办了几年了,如果满5年的话就不需要缴纳个人所得税和营业税,只需要缴纳契税,如果不满5年但是满2年,那就是不需要缴纳营业税,如果连2年都不满的话那就是契税,个人所得税,营业税都需要缴纳。

  契税的征收点是交易总价的2%

  这是二手房过户的主要税费,其他还有配图费,评估费,交易税,工本费等都是小额的税费,大概就是几百块。


文章来源: 百色知名律师
律师: 田宗新 [百色]
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