法律咨询热线：13517566848
田宗新律师，百色知名律师,现执业于广西桂百律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%
以上就是为大家带来司法拍卖房产过户的流程的全部内容。现如今，房屋的价格很高，房价的上升导致房产的交易日趋频繁。因此无论是购房或卖房，都需要遵循相应的法律流程。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。
40万的房子过户，一般是看这个房子的年限，如果这个房子现已销售后5年你才买，那么就没有经营税，只必需交纳3％的契税就能够了。如果是新房子那么就必需总房款的10％，也就说40万的房子要交纳4万左右的税款。
1、房龄在5年内的房子过户，必需由卖方交纳个人所得税：经营税5．55％，满5年大于140平方米的收差额经营税。；
2、第一次过户的房子，要交纳契税：小于等于140平方米是2％，大于140平方米是4％契税；
3、房屋过户手续费：6元／平方米；
4、房子过户需要评估费：按评价后总价的5‰收；
5、公房子过户证费：最高300元。
